न्यूज़गेट प्रैस नेटवर्क

कोरोना महामारी के हल्के पड़ने के साथ ही देश के हाउसिंग मार्केट में जबरदस्त तेजी दिखाई दे रही है। आंकड़ों के हिसाब से पिछली यानी मार्च तिमाही में देश में 70 हजार से ज्यादा मकानों की बिक्री हुई। यह इससे पिछली यानी दिसंबर तिमाही में हुई बिक्री से करीब 13 प्रतिशत ज्यादा है जबकि पिछले साल की मार्च तिमाही के मुकाबले लगभग 40 फीसदी अधिक है।

खास बात यह है कि सबसे ज्यादा तेजी लग्जरी मकानों की बिक्री में आई है। इस क्षेत्र में इस तिमाही में बिक्री में हुई बढ़ोत्तरी पिछले चार साल में सबसे ज्यादा है। यह जानकारी अमेरिकी रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फर्म सीबीआरई ग्रुप की एक रिपोर्ट में दी गई है।

इस रिपोर्ट के मुताबिक साल की पहली तिमाही में किफायती मकानों की बिक्री इससे पहले वाली तिमाही के अनुरूप 27 फीसदी बढ़ी है। लेकिन महंगे मकानों की बिक्री में 23 प्रतिशत बढ़ोत्तरी हुई जोकि इससे पिछली तिमाही में 16 प्रतिशत ही थी। दूसरी तरफ, इस रिपोर्ट का कहना है कि मार्च तिमाही में मझोले आकार वाले यानी 40 से 80 लाख रुपए तक की कीमतों वाले मकानों की बिक्री में 41 प्रतिशत गिरावट आई है।

साफ है कि इस वर्ग के खरीदारों में उत्साह कम हुआ है। फिर भी विशोषज्ञ मानते हैं कि जिन सेगमेंट में बिक्री में बढ़त दिख रही है उनमें यह बढ़त इस पूरे साल जारी रह सकती है। विशेषज्ञों के हिसाब से बढ़त बरकरार रहने की उम्मीद के पीछे एक कारण तो यह है कि आगामी तिमाहियों में नए मकानों की लॉन्चिंग बढ़ेगी. हर बार नई लॉन्चिंग नए खरीदार जुटाती है।

सोदबीज इंटरनेशनल रियल्टी और सीआरई मैट्रिक्स की एक साझा रिपोर्ट में कहा गया है कि इस साल भारत में लग्जरी मकानों की बिक्री अब तक के सारे रिकॉर्ड तोड़ देगी। इसके हिसाब से 2021 के दौरान मुंबई में 10 करोड़ रुपए से ज्यादा कीमत वाले अपार्टमेंट और पुणे में 5 करोड़ से ज्यादा दाम वाले अपार्टमेंट की बिक्री बीते चार साल में सबसे ज्यादा हुई। सीआरई मैट्रिक्स के आंकड़ों के मुताबिक बीते साल मुंबई में 20255 करोड़ रुपए के 1214 लग्जरी मकान बिके।